Cómo llenar un contrato de arrendamiento de local comercial

Es un tipo de contrato o acuerdo entre las partes asignatarias mediante el cual una de las parte intervinientes que en este caso se denomina la parte arrendadora que es la propietaria del bien inmueble o incluso local, de obliga a poner a disposición o ceder el uso y disfrute a la parte interviniente que es la parte llamada arrendataria.

Se considera a este contrato de arrendamiento como un índole privado que puede hacerse con la presencia de testigos y si se considera en conveniencia también puede hacerse ante un notario público e inscribirse en el registro público de la propiedad y el comercio.

Información básica que debe de contener el documento

  • El lugar y la fecha: para definir cuando y donde se realizará la firma del contrato
  • Los datos personales: es importante tener la información básica del arrendador, del arrendatario y también del fijador
  • La duración: debe de estar plasmada la respectiva fecha de inicio y final de el cual va a tener validez
  • El valor y la revisión de la renta: según el acuerdo una de las partes de un contrato de arrendamiento debe de definir tanto la renta a pagar como la variación del precio al transcurrir el año
  • El valor de la fianza: debe constar la cantidad requerida como depósito que la cual esta será devuelta al final del acuerdo
  • La firma: para dar cierre al pacto la firma es obligatoria, tanto del arrendador, del arrendatario y del fijador

Tipos de contratos de arrendamiento

Cada contrato de arrendamiento puede tener ciertas variaciones dependiendo de las diferentes características que este ofrezca, así como también podría incorporar leyes que se encuentren vigentes para que así ambas partes tengan bien claro cuáles son sus respectivas obligaciones y derechos con los que cuentan.

Por otra parte en el caso de un contrato de arrendamiento de local comercial o terreno, se debe definir para que tipo de actividades es acto el espacios que se está vendiendo, y también detallar bien cada una de las posibilidades teniendo en cuenta las normativas de la ciudad en donde se encuentre.

Este contrato contiene diferentes cláusulas que hacen constar la entrega del bien, con fecha y hora, la posibilidades de pago o forma de pago, tiempos de espera, plazos de pagos atrasados entre otro inconvenientes que se puedan presentar a lo largo del contrato finalizado.

Como se utiliza este documento

Ya que este documento contiene la forma general, un conjunto de cláusulas que tienen la finalidad de poner en balanza las condiciones en las que se produce la oferta del bien en arrendamiento y también la aceptación de la misma.

En mayor parte este documento es utilizado para evitar fraudes de pagos, atrasos o algún tipo de malentendidos de negocios entre el arrendador y el arrendatario, por este tipo de razones en importante que el contrato tenga las respectivas formas de ambas parte o incluso nunca está de más colocar la huella digital para que este sea mucho más auténtico.

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